Curso de Vistoria Cautelar de Vizinhança, Entrega e Recebimento de Obra e Inspeção de Procedência Predial – Online (ao vivo pela internet)
Introdução
Curso de Engenharia Diagnóstica + 3 (três) disciplinas em 1 (um) único curso, são eles:
- Vistoria Cautelar de Vizinhança;
- Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra;
- Inspeção de Procedência Predial.
Este formato proporciona ao aluno um curso diferenciado e de grande relevância. As disciplinas apresentadas oferecem serviços essências para Construtoras e Incorporadores e que entram em fases diferentes do empreendimento, conforme esquema abaixo:
O sucesso deste curso está na sua diversificação técnica, em oferecer ao cliente ferramentas da Engenharia Diagnóstica em fases diferentes da mesma obra, ou seja, em uma única obra o profissional habilitado poderá desenvolver 4 (quatro) trabalhos em momentos diferentes e de grande necessidade ao mercado da Construção Civil.
A Vistoria Cautelar de Vizinhança é o trabalho de constatação e tem como objetivo registrar, através da vistoria de vizinhança, a real situação de segurança e de conservação dos imóveis que já existem ao redor da futura construção. Requer conhecimento técnico e experiência para possíveis percepções dos registros nas vistorias. Não basta a simples condição da foto, se faz necessárias ás constatações das manifestações patológicas e entendimento prognóstico e exige do vistoriador uma visão privilegiada relacionada à segurança, habitabilidade, sustentabilidade e as exposições dos fatores externos e internos das edificações, visando atender ao disposto na NBR 12722/1992 – Discriminação de serviços para construção de edifícios.
A Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra tem como objetivo constatar a plena conclusão da obra e garantir ao Construtor/Incorporador a entrega de um produto de melhor qualidade. Desta forma, proporciona correções antes da entrega aos proprietários e cumpre ao atendimento das normas vigentes e as boas práticas da construção civil, visando atender ao disposto na NBR 5671 – Participação dos Intervenientes em Serviços e obras de Engenharia e Arquitetura, da NBR 14037 dispostas no Manual de Uso, Operação e Manutenção da Edificação e prepara a edificação para dar início ao processo de manutenção estabelecido pela NBR 5674 – Manutenção de Edificações – Procedimentos.
A Inspeção de Procedência Predial proporciona uma completa avaliação da edificação em uso, relacionada à manutenção, operação, uso, garantia, reforma, vida útil de projeto, anomalia endógena e desempenho, tendo como fase ideal os cinco primeiros anos de existência, considerado o melhor momento para incentivar os bons hábitos de uso e manutenção. Além disso, promove a conservação e segurança da edificação, com orientações e recomendações ao gestor da edificação e constata se estão sendo cumpridas as exigências das normas, ao mesmo tempo em que disponibiliza informações preciosas para a construtora referente ao seu produto em uso, produção de histórico sobre qualidade, redução de custos com assistência técnica e problemas com garantias, gerando menos solicitações por parte do condomínio reivindicando problemas na edificação, diminuição dos problemas relacionados à manutenção e que são muitas vezes confundidos pelo condomínio como anomalias endógenas. O maior objetivo é evitar reclamações e conflitos jurídicos entre Condomínios/Edificações e Construtoras/Incorporadoras.
CURSO DE ENGENHARIA DIAGNÓSTICA ATUALIZADO CONFORME AS DIRETRIZES TÉCNICAS EM EDIFICAÇÕES E CURSO 3D (3 DISCIPLINAS) ATUALIZADO CONFORME AS NORMAS DO IBAPE (INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÃO E PERÍCIAS DE ENGENHARIA), CONFORME NORMAS DA ABNT (ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS), E DO TEXTO BASE DA COMISSÃO DE ESTUDOS DA ABNT/CB-02:02140.02-001, SENDO ESTA REFERÊNCIA PARA O CURSO DE INSPEÇÃO DE PROCEDÊNCIA PREDIAL.
O que você vai aprender
Na Engenharia Diagnóstica o aluno irá entender a importância de separar e aplicar as ferramentas técnicas, o método da progressividade diagnóstica e identificar a real necessidade de seu cliente.
Na Vistoria Cautelar de Vizinhança o aluno irá aprender a fazer constatações das manifestações patológicas das edificações vizinhas, seu registro e todo o conceito necessário para o desenvolvimento dos trabalhos.
Na Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra o aluno irá aprender todo o escopo de levantamento dos vícios construtivos, indicá-los e posteriormente validar as correções realizadas pelo construtor/incorporador.
Na Inspeção de Procedência Predial o aluno irá aprender toda a complexidade pertinente ao trabalho e a separar o “joio do trigo”, ou seja, o que é de responsabilidade da Construtora/Incorporadora e efetivamente o que é de responsabilidade da Edificação/Gestor da Manutenção. Irá aprender o que é uma anomalia endógena e as falhas de manutenção.
Como você irá se beneficiar
O uso do conceito da Engenharia Diagnóstica dará subsídio ao aluno para atuar como profissional qualificado e técnico, estará preparado em desenvolver 3 (três) serviços em um único curso, estes darão conhecimentos suficientes para abranger um leque bem maior de opções e ofertas para o seu cliente.
O profissional especializado em Vistoria Cautelar de Vizinhança, Entrega e Recebimento de Obra e de Inspeção de Procedência Predial é um profissional diferenciado, pois terá mérito técnico para desenvolver trabalhos específicos e variados conforme a necessidade do mercado da construção civil.
Público-alvo
Engenheiros, arquitetos, estudantes, administradoras de condomínio, gestores prediais ou síndicos e profissionais em geral envolvidos com obras e assistência técnica.
Duração
20 horas
Conteúdo programático
- Engenharia Diagnóstica – introdução e conceitos
- Fases dos Serviços;
- Conceituação, origem, identificação e diagnóstico das manifestações patológicas;
- Vistoria Cautelar de Vizinhança
- Conceito;
- Objetivo;
- Nível de Vistoria;
- Escopo do trabalho;
- Público alvo;
- Interessados;
- Procedimentos necessários;
- Dados a serem coletados;
- Estado de Conservação da Edificação – Depreciação;
- Características Técnicas e Particularidades do Imóvel;
- Principais Manifestações Patológicas;
- Exemplos Práticos – Layout e Quadros de Constatações.
- Curso de Vistoria para Recebimento e Entrega de Obra
- Objetivo;
- Vistorias;
- Desenvolvimento e características da edificação;
- Relação de documentos;
- Descrição das condições construtivas – sistemas;
- Relatório não conforme – exemplos práticos;
- Relatório conforme – exemplos práticos;
- Conclusão – Considerações Finais.
- Curso de Inspeção de Procedência Predial
- Histórico;
- Conceito;
- Objetivo e escopo do trabalho;
- Público alvo e quem contrata este serviço;
- Orientação e conscientização para o gestor da edificação ou síndico;
Anexos:
- Atas das reuniões;
- Cronograma e agendamento dos serviços;
- Relatório de análise para as ações corretivas;
- Relação de itens;
- Plano de Manutenção Preventiva;
- Análise de documentos;
Conclusões e classificações:
- Estado de conservação da edificação;
- Classificação da qualidade de manutenção;
- Classificação do nível de Inspeção;
- Recomendações do prazo para nova Inspeção Predial;
- Apontamentos dos níveis críticos;
- Relatório de Inspeção de Procedência Predial – Anomalias Endógenas.
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Prof. Esp. Alex de Souza Cardoso
Pós-Graduação (Especialização em Sistemas Estruturais – Edificações) – Politécnica USP (PECE – Programa de Educação Continuada), Pós-Graduado em Engenharia Diagnóstica pela UNIP/INBEC (Universidade Paulista e Instituto Brasileiro de Educação Continuada), Graduação em Engenharia Civil – FESP (Faculdade de Engenharia São Paulo); Projetista Calculista de estruturas em concreto armado; Eletricista Predial Baixa Tensão (SENAI – Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial). Perito Assistente Técnico de Condomínios Residenciais; Ex-professor da Escola Liceu de Artes e Ofícios de São Paulo – Edificações; Membro Titular do IBAPE / SP; Diplomado em diversos cursos de extensão em Engenharia Diagnóstica relacionada à Inspeção Predial, Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra, Vistoria Cautelar de Vizinhança, Vistoria Estrutural e Perícias em Condomínios; Diretor Executivo/CEO da Servare Engenharia Predial e Consultoria, responsável direto por 370 trabalhos entregues, relacionados à vistorias, inspeções, auditorias, perícias e consultorias em condomínios, comércio, indústria e edificações em geral.
Horários turma no período integral (manhã/tarde)
Início: 08h00
Coffee break: 10h30 às 10h45
Almoço: 12h30 às 14h00
Coffee break: 16h30 às 16h45
Encerramento: 18h00
Horários turma período noturno
Início: 18h30
Coffee-break: 20h30 às 20h45
Encerramento: 22h30
O que está incluso
Apostila Digital em PDF (disponibilizada por e-mail aos participantes em até 24 horas da data de início do curso)
Material de Apoio;
Serviço de Coffee-breaks;
Certificado de Participação digital (atentar a correta grafia do seu nome na lista presença que circulará no primeiro dia de curso)
Observações
Levar Notebook ou Tablet/IPAD, com adaptador para a nova tomada “PADRÃO BRASILEIRO”;
Na hipótese de quórum insuficiente, impossibilidade de comparecimento do professor, imprevistos ou motivos de força maior, a AEA Educação Continuada se reserva ao direito de cancelar ou reagendar o curso programado visando preservar o melhor interesse de todos;
Especialmente, em caso de viagens, antes de se deslocar, solicitamos entrar em contato, a fim de confirmar as informações sobre data e local do curso, evitando transtornos;
Em caso de cancelamento, a AEA Educação Continuada avisará a todos os inscritos (através de e-mail), e devolverá integralmente os valores pagos pela inscrição;
O inscrito poderá solicitar o cancelamento da sua inscrição, via e-mail, até 10 (dez) dias antes do início do curso. Neste caso, os valores pagos serão devolvidos.
Em todos os casos, recomendamos a leitura atenta, e integral, do Contrato de Adesão aceito no ato da efetivação da inscrição online.
Depoimentos
“Com o curso 3D (Vistoria Cautelar de Vizinhança, Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra e Inspeção de Procedência Predial) obtive parâmetros e conceitos fundamentais para minha introdução no mercado de Engenharia Diagnóstica. Excelentes casos práticos e total apoio sobre o assunto, auxiliando na minha atual especialização. “
Engenheiro Civil Gabriel da Cruz Brigato – Guarulhos/SP.
Turmas anteriores
-
Curso de Vistoria e Inspeção